Cada exclusiva que firma otra agencia de tu barrio es una comisión que no vuelve.
Agencia de marketing para inmobiliariasMarketing inmobiliario para captar más exclusivas en tu zona.
Diseñamos y gestionamos tus campañas en Google y Meta, tu web y tu reputación online para que los propietarios que quieren vender te elijan a ti antes que a la competencia.
Primera llamada de 15 minutos · Sin permanencia · Inmobiliarias de toda España
- Google Ads
- Meta Ads
- Diseño web
- SEO local
- Redes sociales
- Reputación online
Plataformas que gestionamos
- Google Ads
- Meta · Facebook e Instagram
- Google Business Profile
- Google Analytics
- Search Console
El reto de captar hoy
Compradores hay. Lo difícil es conseguir el encargo.
El propietario de hoy compara, busca en Google y lee reseñas antes de llamar a nadie. Si tu inmobiliaria no aparece en ese momento, el encargo se lo lleva otra.
- 01Los portales te dan visibilidad, pero la misma que a todas las agencias de tu zona.
- 02El boca a boca funciona, pero no puedes controlar cuándo llega el siguiente encargo.
- 03Las franquicias invierten en publicidad todo el año y ocupan la mente de tus vecinos.
- 04Has probado anuncios por tu cuenta sin saber qué funcionaba y qué no.
- 05Tu web y tus redes existen, pero no generan solicitudes de propietarios.
Lo que está en juego
Comisiones que se escapan
Cartera irregular
Presupuesto sin control
Esperar a que suene el teléfono también tiene un precio.
Sin una entrada constante de propietarios, la cartera se vacía y el negocio va a golpes.
Invertir en publicidad sin medir resultados es la forma más cara de hacer marketing.
Nuestro método
Un sistema de captación, no anuncios sueltos.
Cada pieza cumple una función: llegar al propietario adecuado, convertir su interés en una solicitud y ponerte en contacto con él mientras todavía está decidiendo.
Visibilidad en el momento justo
Campañas en Google para quien ya busca vender o valorar, y en Facebook e Instagram para los propietarios de los barrios donde trabajas.
Una propuesta que el propietario quiere
Página de valoración pensada para móvil: pocos campos, mensaje local y un motivo claro para dejar sus datos.
Contacto inmediato
Cada solicitud te llega en tiempo real por WhatsApp o email. Responder rápido marca la diferencia entre captar o no.
Transparencia total: cada mes recibes un informe con la inversión, los contactos conseguidos y el coste de cada uno.
Servicios
Todo tu marketing inmobiliario, en manos de especialistas.
Puedes contratar el sistema completo o solo los servicios que necesites.
Patrocinado · tuinmobiliaria.esVender tu piso en [tu ciudad] | Valoración gratuitaTe decimos cuánto vale tu vivienda en 48 h. Inmobiliaria de tu barrio, trato cercano.
Google Ads
Apareces arriba cuando un propietario busca vender o valorar su vivienda en tu ciudad.
- Búsquedas con intención de venta
- Segmentación por zona
- Control de palabras y coste
tuinmobiliariaPatrocinado
¿Cuánto vale
tu vivienda?
tu vivienda?
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Facebook e Instagram Ads
Llegas a los propietarios de tus barrios antes de que empiecen a buscar agencia.
- Campañas de valoración
- Vídeo y contenido local
- Retargeting de visitas
Diseño web inmobiliario
Webs y páginas de valoración rápidas, pensadas para convertir visitas en contactos.
- Optimizada para móvil
- Formularios y WhatsApp
- Medición de cada contacto
Tu Inmobiliaria★★★★★Agencia inmobiliaria · Abierto
SEO local y Google Business
Que tu inmobiliaria salga en Google y en el mapa cuando buscan agencias en tu zona.
- Ficha de Google optimizada
- Estrategia de reseñas reales
- Contenido para tu ciudad
Redes sociales
Contenido profesional de tus inmuebles, tu equipo y tu barrio para que te recuerden cuando llegue el momento.
- Calendario de publicaciones
- Reels de inmuebles y zona
- Imagen de marca coherente
Informe mensualEjemplo
Contactos16▲ 23%
Coste/contacto25 €▼ 12%
Inversión400 €
S1S2S3S4
Analítica e informes
Sabes en todo momento qué se invierte, qué trae cada canal y qué mejoramos el mes siguiente.
- Coste por contacto
- Informe mensual claro
- Recomendaciones de mejora
Cómo empezamos
De la primera llamada a tus primeras campañas en pocas semanas.
Tú sigues con tu día a día. Nosotros nos ocupamos de la estrategia, la puesta en marcha y la optimización.
- 1
Reunión inicial
15 minutos para conocer tu zona, tu cartera y tus objetivos.
- 2
Estrategia y propuesta
Te presentamos los canales, el enfoque y la inversión recomendada para tu caso.
- 3
Puesta en marcha
Campañas, página de valoración y medición listas y funcionando.
- 4
Optimización continua
Revisamos resultados cada mes y ajustamos para bajar el coste por contacto.
Qué cambia
De depender de la suerte a tener tu propio canal de captación.
Hoy
- Dependes del boca a boca y de los portales.
- Compites por el mismo contacto con otras agencias.
- No sabes qué acción te trae encargos.
- Meses buenos seguidos de meses vacíos.
Con AdsInnova
- Un canal propio que atrae propietarios de tu zona.
- Llegas al propietario antes de que llame a otra agencia.
- Conoces el coste de cada contacto y de cada canal.
- Una entrada de solicitudes más estable cada mes.
Por qué una agencia especializada
La diferencia de trabajar solo con inmobiliarias.
| Solo portales | Agencia generalista | Hacerlo por tu cuenta | AdsInnova | |
|---|---|---|---|---|
| Llegas al propietario antes que la competencia | No | A veces | A veces | Sí |
| Conocimiento del sector inmobiliario | Sí | No | Sí | Sí |
| Cada contacto medido y con coste conocido | No | A veces | No | Sí |
| Un único interlocutor de principio a fin | No | No | Sí | Sí |
| Tiempo que te quita | Poco | Algo | Mucho | Poco |
| Sin permanencia | No | Depende | Sí | Sí |
Para quién es
Trabajamos mejor con inmobiliarias que quieren crecer.
Encajamos si…
- Tienes una inmobiliaria pequeña o mediana con ganas de crecer.
- Tu objetivo son más captaciones, no solo más visibilidad.
- Puedes atender con rapidez las solicitudes que lleguen.
- Quieres saber en qué se invierte cada euro.
Mejor no si…
- Esperas resultados garantizados en una semana.
- No vas a tener tiempo de llamar a los contactos.
- Buscas solo seguidores en redes sociales.
Quién está detrás
Hola, soy Diogo Marques.
Antes de dedicarme al marketing trabajé como albañil. He estado dentro de muchas viviendas y sé lo que cuesta cada metro. La compraventa de inmuebles ha sido mi pasión desde siempre.
Por eso creé AdsInnova: una agencia de marketing que trabaja solo con inmobiliarias, para ayudar a las que tienen mucho potencial y pasan desapercibidas a conseguir la visibilidad y los clientes que se merecen.
Conmigo no hablas con un call center. Hablas conmigo, directamente, de principio a fin.
Diogo MarquesFundador de AdsInnova
Preguntas frecuentes
Lo que sueles preguntarte.
¿Tienes otra duda? Escríbeme por WhatsApp y te respondo hoy.
Preguntar por WhatsApp¿Tengo que dejar Idealista o Fotocasa?
No. Es un canal propio y extra. Los portales te traen compradores; nosotros te ayudamos a llegar a propietarios de forma directa, sin competir con otras diez agencias por el mismo contacto.
¿Cuándo empiezo a ver resultados?
Las campañas empiezan a dar datos desde las primeras semanas. El ritmo depende de tu zona y de tu competencia, y antes de empezar te explicamos qué puedes esperar en tu caso.
¿Hay permanencia?
No. Sin permanencia: te quedas porque funciona, no porque estés atado a un contrato.
¿Cuánto hay que invertir en anuncios?
Depende del tamaño de tu zona y de cuántas captaciones quieras. Antes de empezar te damos una cifra concreta y te explicamos en qué se gasta cada euro.
¿Trabajáis con inmobiliarias fuera de San Sebastián?
Sí. Trabajamos 100% online con inmobiliarias de toda España.
Ya tengo a alguien que me lleva las redes, ¿puedo contrataros solo una parte?
Sí. Puedes empezar solo con la captación de propietarios y dejar las redes como están. Lo vemos juntos antes de empezar.
¿Quién va a llevar mi cuenta?
Yo, Diogo. Sin intermediarios ni cambios de interlocutor: hablas siempre con la misma persona, que conoce tu inmobiliaria y tus barrios.
¿Y si no me funciona?
No hay permanencia, así que puedes parar cuando quieras. Además, cada mes ves en tu informe qué se ha invertido y qué contactos ha traído, para que decidas con datos y no a ciegas.
¿Qué necesito para empezar?
Solo contarnos en qué zona trabajas y qué quieres conseguir. De lo demás nos encargamos nosotros.
Empieza hoy
Hablemos de tu inmobiliaria.
Cuéntame en qué zona trabajas y te respondo en menos de 24 horas con lo que haría en tu caso. Sin compromiso.
Opción 2 · Formulario por email
Déjame tus datos y te escribo yo
Te respondo yo personalmente en menos de 24 h · diogo@adsinnova.com